Zoeken

Het samen met jou in kaart brengen van je woonwensen. Waar zou je graag willen wonen? Waarom spreekt juist deze buurt jou zo aan? Wat is je budget? Wat zijn de must-haves van een woning voor jou? Mag het een opknapper zijn of zoek je instapklaar?

Aan de hand van een gezellig gesprek worden jouw woonwensen inzichtelijk gemaakt en komt er een ideaal woningbeeld naar voren.

Hierna wordt er twee maanden lang een selectie gemaakt van de voor jou geschikte woningen. Verwacht ook out-of-the-box voorstellen, wat is er ook mogelijk met hetzelfde budget. Hierbij maak ik gebruik van alle media, maar zoek ook in mijn netwerk.

Bezoek & Onderhandelen

Het maken van een afspraak voor de bezichtiging, afgestemd op jouw agenda.

Alle papieren betreffende de woning worden doorgenomen. Een onderzoek naar de omgeving en een check van de verkoopprijs is inbegrepen.

We bezoeken samen de woning en bespreken de bevindingen.

Je krijgt een advies over de te voeren aankoopstrategie, inclusief de voorwaarden en een eventuele aankoopkeuring.

De onderhandelingen over de aankoopprijs en ontbindende voorwaarden kun je ook aan mij overdragen. Ik behartig daarin steeds jouw belangen, niet die van de verkoper.

Verkoop

Zoek je naar iemand die kan bemiddelen bij de verkoop van je woning?

Wij verzorgen de fotografie,

het inmeten met de bijbehorende plattegronden en een mooie brochure.

Ik adviseer je over de verkoopprijs en samen bepalen we het verkooptraject.

​

We kunnen de woning op Funda plaatsen en op al onze social media kanalen.

Tijdens het verkooptraject overleggen we samen veelvuldig zodat we tot een mooi resultaat komen.

​

Natuurlijk spreken we van te voren af wat je aan kosten kwijt bent zodat het je nooit zal tegenvallen.

Koopakte & Notaris

Na de aankoop volgt een gedegen juridische check van de koopakte, zodat deze nog kan worden aangepast voor ondertekening. Zo kom je na ondertekenen niet voor verrassingen te staan. Alle belangrijke data en te nemen stappen uit de koopakte worden bewaakt.

De koper mag de notaris aanwijzen, van mij krijg je een helder advies voor welke notaris jij zou kunnen kiezen.

Zo kan ik je ook verwijzen naar een betrouwbare hypotheekadviseur en assurantiekantoor voor het aanvragen van een hypotheek en woonhuisverzekering.

De notariële stukken voor de overdracht worden nagelezen. Voor de overdracht wordt de woning nogmaals gezamenlijk bezichtigd en gecontroleerd. Hierna begeleid ik je bij de notariële overdracht en de sleuteloverdracht.

Bellen of Mailen

Zo maken we kennis met elkaar en bespreken we jouw wensen. Wat kan ik voor je betekenen, waar heb jij precies hulp bij nodig?

Kosten

Ik geef je inzicht in de kosten, zodat jij  precies weet waar je aan toe bent.

Plannen

Ik ga voor je aan de slag, de afspraken die we hebben gemaakt voer ik uit.

Doortastend. Eerlijk. Doelgericht. Snel.

Tom Spoormakers

Ik ben al van jongs af aan gefascineerd door woningen. Als klein jongetje stond ik al vooraan op de bouwplaats in de buurt.

Mijn eigen woningen werden regelmatig verbouwd en verkocht en met alleen al meer dan 100 bezichtigingen voor privé-gebruik heb ik aardig wat ervaring opgebouwd. Ook voor familie en kennissen heb ik al veel woningen bekeken en verbouwplannen gemaakt.

Na heel wat jaren twijfelen is de knoop in 2020 doorgehakt, ik word officieel makelaar. Ik ben nu bezig met de opleiding en wil mijn diensten als aankoopbegeleider graag uitbreiden.

​

Dus ben jij op zoek naar een woning in Sint-Michielsgestel of de omliggende gemeenten en heb je behoefte aan een betrouwbare vraagbaak? Ik kan je ook helpen aan een betrouwbare partner voor je hypotheekvragen of een taxatie.

Bel gerust met mij!

Ik ben er voor je bij het:

zoeken, bekijken, vinden, onderhandelen, verhuizen & wonen

Sint-Michielsgestel | ’s-Hertogenbosch | Rosmalen | Vught | Gemonde | Den Bosch | Eindhoven | Boxtel | Best | Schijndel Haaren | Esch | Liempde | Tilburg | Nieuwkuijk | Vlijmen | Haarsteeg | Den Dungen | Drunen | Waalwijk | Veghel | Uden | Helmond Hilvarenbeek | Moergestel | Oisterwijk | Udenhout | Spoordonk | Oirschot | Kaatsheuvel | Zaltbommel | Lithoijen | Nuland

REVIEWS

DESIRÉ, EINDHOVEN

"Als starter had ik geen idee waarop ik moest letten bij het kopen van een appartement. Tom's hulp bij mijn zoektocht was dan ook meer dan welkom.

Hij weet waarop te letten tijdens een bezichtiging en welke info van belang is tijdens het verdiepen in een woning.

Ook legt hij je graag zaken uit die nog niet duidelijk voor je zijn. Als leek in de woningmarkt was dit heel fijn, het gaf me een gevoel van zekerheid.

Tom is positief ingesteld, maar zal ook melden als iets niet goed is aan de woning.

Je krijgt een eerlijk advies."

ANOUK, 'S-HERTOGENBOSCH

"We zijn heel blij dat we jou als verkoopmakelaar hebben getroffen en erg tevreden over de communicatie :) 

Tom is de verkoopmakelaar van de mensen van wie wij ons eerste huis kochten. Al het contact over het huis is via hem verlopen.

We zeggen regelmatig tegen elkaar dat we het zo met hem hebben getroffen. Tom is heel vriendelijk, reageert snel en komt zijn afspraken na.

Als je op zoek bent naar een verkoop of aankoop makelaar zouden we Tom zeker aanraden!"

ILZE & ELVIJS, TILBURG

If you want to find your Dream House - always call Tom! 

​

While struggling on our own, we came across Tom! After the first phone call, we felft that “Yes, this is the person we have been looking for”!

​

Indeed, in a short period of time, in less than one month to be precise, we have found our new home! Big thanks to Tom for his hard work, always positive and enthusiastic attitude!

​

Highly recommended! 

MITCHELL, VUGHT

"Nadat ik in de avond een aanvraag op Funda had verstuurd voor een bezichtiging, werd ik ongeveer een 30 minuten later gebeld door Tom.

Er kon op korte termijn een afspraak gepland worden. Ook in de avond was het geen enkel probleem om nog eens te komen kijken.

Deze flexibiliteit, de duidelijke rondleiding en het tijd nemen voor de kijkers heeft er al snel toe geleid dat wij ons op ons gemak voelde.

Even aan tafel een kopje thee/koffie, zodat we de sfeer van het huis konden proeven, heeft uiteindelijk tot een mooi resultaat geleid.

Hou dit warme karakter erin!"