St. Lambertusweg 80,
Gemonde

€ 675.000

Introductie

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Sint Lambertusweg 80 in Gemonde.
Deze charmante jaren 30 woning met garage, ruime tuin en sfeervolle details ligt in een rustige en groene woonomgeving in de dorpskern van Gemonde. De woning biedt volop licht, karakter en privacy, een heerlijke plek voor wie graag vrij woont met het comfort van voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en het dorpscentrum. Daarnaast zijn er op fietsafstand diverse sportfaciliteiten, middelbare scholen en de centra van Sint-Michielsgestel en Boxtel, met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2.
De woning dateert uit 1934, ondanks latere aanpassingen behoeft de woning wel enige liefde en aandacht om hem weer helemaal modern te maken. In de fotoreportage zijn een aantal illustraties en mogelijkheden toegevoegd hoe de woning er uit zou kunnen komen te zien, hier kunnen geen rechten aan kunnen worden ontleend.

Kenmerken

status	Beschikbaar
bouwjaar	1934
energielabel	F
locatie	Gemonde
oppervlakte	1310
slaapkamers	2
woonoppervlakte	109 m²

Omschrijving

ENTREE
De lichte entree is voorzien van authentieke fraaie vloertegels en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de leefruimte en een aparte studeerkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte, met een marmeren haard, is ideaal als thuiswerkplek of extra kamer.

LEEFRUIMTE
De woonkamer is licht en ruim en heeft de uitstraling van een klassieke kamer-en-suite. Ook hier zorgt een marmeren haard voor extra sfeer. Dankzij de vele ramen is er volop daglicht en heb je vanuit iedere hoek zicht op het groen rondom de woning. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de keuken, de entree en een diepe trapkast die extra bergruimte biedt.

KEUKEN
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast, oven en spoelbak. Een groot raam biedt uitzicht op de tuin, waardoor koken hier een fijne bezigheid wordt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, de badkamer en de meterkast. In het halletje bij de keuken bevinden zich tevens de cv-installatie en een wateraansluiting.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, toilet, radiator en aansluiting voor een wasmachine.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde kamer te realiseren. De kamers zijn licht en voorzien van grote ramen. De master bedroom beschikt over een wastafel, inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer, gelegen aan de achterzijde, kan eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers.

TUIN
De woning staat op een royaal perceel met veel groen en privacy. De tuin is voornamelijk aangelegd met gras en volwassen beplanting, waaronder een karakteristieke oude dennenboom. De overkapping met schuifpui biedt een heerlijke plek om te ontspannen, beschut tegen zon of regen. Dankzij de hoge heggen en de rustige ligging geniet je hier van volledige privacy. De tuin ligt op het oosten en biedt gedurende de dag een prettige lichtinval.

OPRIT
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De oprit biedt toegang tot de garage, de voordeur en de tuin.

GARAGE
De woning beschikt over een garage met roldeur en ruimte voor één auto. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN
-Vrijstaande woning op royaal perceel
-Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij Sint-Michielsgestel
-Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie)
-Twee marmeren haarden en veel authentieke details
-Lichte leefruimte met klassieke kamer-en-suite indeling
-Overkapping met schuifpui in de tuin
-Grote tuin met veel privacy en volwassen beplanting
-Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.