Pastoor Hoekx-singel 139,
Rosmalen

€ 485.000

Introductie

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Pastoor Hoekx-singel 139 in Rosmalen. Deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met achterom is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand van de woning vind je een winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportgelegenheden en meerdere speeltuintjes. Op fietsafstand bevinden zich diverse scholen, treinstation ’s-Hertogenbosch Oost en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, de Oosterplas en nog veel meer. Verder ligt de woning nabij uitvalswegen zoals de A2 en de A59. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor starters en gezinnen.

Kenmerken

status	Verkocht
bouwjaar	1997
energielabel	A
locatie	Rosmalen
oppervlakte	142
slaapkamers	4
woonoppervlakte	115 m²

Omschrijving

ENTREE
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de leefruimte, het toilet en de meterkast. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een garderobe.

LEEFRUIMTE
Vanuit de hal kom je in de sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek met directe aansluiting op de open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiefornuis, afzuigkap, spoelbak met zowel een koud- en warmwaterkraan als een Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Dankzij de grote raampartijen en dubbele toegang tot de tuin is er volop natuurlijk lichtinval. Vanuit de leefruimte bereik je een tussenhal met de vaste trap naar de eerste verdieping. Ook is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie lichte slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. Op de overloop is een airconditioner aanwezig, die de hele verdieping kan koelen en/of verwarmen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een handige inbouwkast, perfect voor het opbergen van handdoeken en toiletartikelen.

ZOLDER
Op de overloop van de zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Vanuit de overloop heb je toegang tot een ruime kamer. Binnenkort wordt hier een dakraam geplaatst en is dit een volwaardige vierde slaapkamer. De knieschotten zorgen voor extra opbergmogelijkheden.

TUIN
De achtertuin is bereikbaar vanuit de leefruimte via een schuifpui en een openslaande deur. De groene, zonnige tuin ligt op het westen en is sfeervol aangelegd, met onder andere een druivenstok en een vlinderstruik. Aan het huis kun je onder de diepe zonneluifel heerlijk buiten zitten in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur en een handige achterom, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal.

BIJZONDERHEDEN
– Zonnige tuin op het westen
– Ruime en lichte tussenwoning
– Fietsafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch
– Energielabel A
– 12 zonnepanelen

Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.