Leenherenstraat 24,
Tilburg

€ 500.000

Introductie

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Leenherenstraat 24 in Tilburg.
Deze sfeervolle jaren 30 woning met vier slaapkamers, garage en onderhoudsvriendelijke tuin ligt in een rustige straat in een levendige buurt. Op loopafstand vind je diverse scholen, kindcentra, supermarkten en winkelcentrum AaBe. Ook de gezellige Piushaven met haar terrassen en restaurants ligt dichtbij, net als het groene Park Stuivesantplein, ideaal voor gezinnen en starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

status	Onder bod
bouwjaar	1936
energielabel	C
locatie	Tilburg
oppervlakte	142
slaapkamers	4
woonoppervlakte	153 m²

Omschrijving

ENTREE
Via de ruime entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de leefruimte en keuken. Ook is er een praktische voorraadkast.

LEEFRUIMTE
De ruime leefruimte is licht en sfeervol dankzij het karakteristieke erkertje aan de voorzijde, de lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. De combinatie van lichtinval en indeling zorgt voor een prettige, open sfeer.

KEUKEN
De keuken is bereikbaar vanuit de entree en leefruimte en is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en inbouwspots. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een kast met de cv-installatie.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om eenvoudig te splitsen, zodat er een extra kamer gecreëerd kan worden. Op deze verdieping zijn alle deuren voorzien van charmante glas-in-loodraampjes, wat de woning extra karakter geeft.

BADKAMER
De stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, radiator en een klassiek bad op pootjes waardoor dit een echte blikvanger is in de badkamer.

ZOLDER
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee slaapkamers. Dankzij de dakramen en dubbele raampartijen is er veel lichtinval. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig dankzij de knieschotten.

TUIN
De stadstuin is gelegen op het oosten en biedt een rustige, groene plek om te ontspannen. De volwassen beplanting, waaronder een prachtige olijfboom, zorgt voor een natuurlijke sfeer. Via de tuin heb je toegang tot de garage en een handige achterom.

GARAGE
Zowel vanuit de straatzijde als de tuin is de ruime garage bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en Piushaven
– Garage
– Vier slaapkamers, waarvan één eenvoudig te splitsen in twee kamers
– Sfeervolle leefruimte met veel lichtinval en openslaande deuren
– Badkamer met klassiek bad op pootjes en dubbele wastafel
– Tuin op het oosten met veel privacy en toegang tot de garage
– Op loopafstand van het stadscentrum van Tilburg en de Piushaven

Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.