Laar 45,
Berlicum
€ 850.000
Introductie
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN DE BEZICHTIGINGSDAGEN AL VOLGEPLAND. ALS JE EEN MAILTJE STUURT DAN KUNNEN WE JE OP DE RESERVELIJST PLAATSEN
Spoormakers makelaardij heet je van harte welkom op het Laar 45 in Berlicum. In de laatste editie van de Bami is er veel aandacht besteed aan deze prachtige witte boerderij. Fotografe Edith Verhoeven maakte daarvoor de zomerse beelden die je in onze presentatie ziet. Maar ook in de winter is de boerderij een plaatje. Zeker, er is wat werk om aan alle moderne wensen te voldoen, maar dan woon je ook in een prachtige woning op een bijzondere locatie in het buitengebied van Berlicum. Als je komt aanrijden over het Laar valt je oog direct op de witte voorgevel met luiken, in de groene omgeving. Het perceel is omzoomd met volwassen bomen, die vanaf het voorjaar zorgen voor privacy, koelte en schaduw.
Kenmerken
| bouwjaar | 1895 |
|---|---|
| locatie | Berlicum |
| oppervlakte | 150+ m² |
| slaapkamers | 4 |
| status | Beschikbaar |
Omschrijving
ENTREE
Via een idyllisch pad kom je bij de voordeur van de woning. Bij het betreden van de woning kom je binnen in de ruime entree met prachtige patroontegels op de vloer. Vanuit de hal bereik je de leefruimte, keuken, toilet, hal en de vaste trap naar de eerste verdieping.
KEUKEN
Via de hal bereik je de half open keuken met wederom prachtige patroontegels op de vloer. De keuken is voorzien van een spoelbak, koelkast, oven en vierpits gasfornuis met afzuigkap. Verder is er in de keuken nog een eethoek met groen uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken bereik je de leefruimte en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting en biedt toegang tot een overkapping.
LEEFRUIMTE
Vanuit de keuken en entree bereik je de leefruimte. Hier vind je een sfeervolle zithoek met een Harrie Leenders houtkachel en een prachtig groen uitzicht. Je kunt hier heerlijk genieten van de warmte en gezelligheid met vrienden en familie tijdens de koudere dagen. Daarnaast is er ook een ruime eethoek. Vanuit de leefruimte bereik je de kelder en de werkkamer. De werkkamer biedt wederom prachtig uitzicht over de tuin en wordt momenteel gebruikt als muziekkamer.
HAL
De entree biedt toegang tot de hal. Via de hal bereik je drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel, cv-ruimte en de badkamer. De badkamer bevindt zich in een opkamer en is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en toilet.
EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap in de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een inloopkast, bergzolder en een zeer ruime slaapkamer met prachtige balken in het zicht en een diepe inbouwkast. De bergzolder is een zeer riante ruimte met drie dakkapellen, hier zijn de houten spanten in het zicht.
TUIN
Vanuit de bijkeuken en de entree heb je toegang tot de tuin. Als je via de bijkeuken naar de tuin gaat bereik je een overkapping waar in de ochtend de zon prachtig opkomt. Deze plek leent zich dan ook uitstekend voor een zithoek waar je s‘ochtends kunt genieten van een kopje koffie of thee in de zon. Via de overkapping bereik je de garage met bergzolder.
Verder bevinden zich nog meerdere houten en stenen bijgebouwen en een kas in de tuin. Daarnaast is er een riante oprit met plek voor meerdere auto’s. Doordat de tuin rondom de woning is gelegen is er op ieder moment van de dag een plek waar je heerlijk van de zon of juist van de schaduw kunt genieten.
De tuin biedt je veel privacy door de volwassen beplanting. Vroeger werd er op het eigen terrein honing gemaakt, daarom is de tuin voorzien van vele bloemsoorten en fruitbomen.
BIJZONDERHEDEN
– Prachtige authentieke woonboerderij
– Mogelijkheid voor werken aan huis of bed&breakfast
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Plattegronden
