Hyacinth 102,
Vinkel

€ 650.000

Introductie

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom op de Hyacinth 102 in Vinkel. Deze levensloopbestendige gerenoveerde woning in de geliefde woonwijk ’t Soperse Bos combineert comfort, luxe en duurzaamheid. Met een royale tuin op het noordwesten, hoogwaardige afwerking en een sfeervolle afsluitbare overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven.
De woning is in houtbouw uitgevoerd en stijlvol bekleed met hout. Binnen vind je een ruime indeling met veel lichtinval, drie slaapkamers (waarvan een op de begane grond), twee badkamers en een grote leefruimte met meerdere schuifpuien naar de tuin.

Op loopafstand vind je kinderboerderij en recreatiepark Dierenbos, met talloze faciliteiten zoals een restaurant, supermarkt, cafetaria, bowlingbanen en een binnen- en buitenzwembad. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen en een grote speelvijver. Daarnaast bereik je met de fiets in korte tijd natuurgebied de Engelenstede, met schitterende wandelroutes. Voor de dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en winkels kun je terecht in Vinkel, Nuland of Berlicum. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn ook steden als ’s-Hertogenbosch en Oss uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

bouwjaar	1975
energielabel	C
locatie	Vinkel
oppervlakte	682
slaapkamers	3
status	Verkocht
woonoppervlakte	130

Omschrijving

ENTREE
Via de knusse entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de gang naar de leefruimte en keuken, naar een slaapkamer met badkamer en de trap naar de eerste verdieping. Door de grote raampartij op de bovenverdieping is er veel lichtinval, dit maakt de hal nog ruimer.

KEUKEN
Je komt de keuken binnen via de gang vanuit de hal. De ruime U-vormige keuken is voorzien van een oven, elektrische kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de groene tuin. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar middels een schuifpui. Tussen de keuken en leefruimte heb je een gezellige zithoek, waar je lang kunt tafelen.

LEEFRUIMTE
Deze woning heeft een royale, lichte woonkamer met schuifpuien aan beide zijden. Via de schuifpui aan de linkerzijde bereik je de afsluitbare overkapping, die ook toegang geeft tot de tuin. Door deze schuifpuien heb je veel lichtinval, zo creëer je een fijn binnen-buitengevoel. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, de wanden hebben een speelse lattenafwerking en in het plafond zijn inbouwspots geplaatst.

SLAAPKAMER BEGANE GROND
Vanuit de keuken bereik je via de gang een slaapkamer met badkamer. In deze gang vind je tevens een ruimte met aansluiting voor een wasmachine en is er een ketelruimte aanwezig. De slaapkamer heeft bij binnenkomst een ruime garderobe/inloopkast. Ook heeft deze kamer een schuifpui die prachtig groen uitzicht biedt op de tuin en een strak afgewerkte grote inloopdouche met badkamermeubel.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van grote ramen, hierdoor heb je veel lichtinval en kijk je vanuit alle hoeken uit op de groene omgeving. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot de badkamer. De fraai afgewerkte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en luxe inloopdouche. Ook is deze verdieping helemaal voorzien van inbouwspots in het plafond, zo wordt er nog meer sfeer gecreëerd.

TUIN
De groene, royale tuin op het noordwesten is recent voorzien van een strak nieuw grasveld en volledig omheind met een stijlvol hek rondom de woning. Tussen de diverse volwassen bomen geniet je van veel privacy en een natuurlijke uitstraling. Daarnaast biedt de afsluitbare overkapping met glazen pui en houten vlonder het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen, ongeacht het weer. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging, die bereikbaar is vanaf de oprit middels een achterom.

OPRIT
De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor maar liefst drie auto’s. Het perceel biedt daarnaast voldoende ruimte om een garage te realiseren.

BIJZONDERHEDEN
– Vrijstaande woning met berging
– Drie slaapkamers en twee badkamers (waarvan beide ensuite)
– Grote, lichte woonkamer
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Prachtige tuin op het noordwesten met afsluitbare overkapping
– Energielabel C
– Gelegen in ’t Soperse Bos, nabij natuur en voorzieningen
– VvE-bijdrage ca. € 60,- per maand

Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.