Havikskruid 76,
Berghem

€ 550.000

Introductie

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan het Havikskruid 76 te Berghem.
Deze instapklare, sfeervolle en lichte woning beschikt over vier slaapkamers en een prachtig groen aangelegde tuin op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A en een garage. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke wijk en is op loopafstand van de basisschool en fietsafstand van de dorpskern, waar je diverse restaurants en winkels vindt. In de straat is een speeltuintje, op loopafstand vind je nog een grotere speeltuin en natuurpark de Maashorst. Kortom, deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen.

Kenmerken

bouwjaar	2011
energielabel	A
locatie	Berghem
oppervlakte	250+ m²
slaapkamers	4
status	Verkocht
woonoppervlakte	142 m²

Omschrijving

ENTREE
Via de groene voortuin met een oprit waar plaats is voor twee auto’s bereik je de lichte en ruime entree. Deze biedt toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, toilet en de leefruimte.

LEEFRUIMTE
De leefruimte is toegankelijk vanuit de entree. De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een eethoek welke uitzicht biedt op de voortuin. De zeer ruime en sfeervolle zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Tussen de zithoek en de eethoek is een open keuken gesitueerd die voor een gezellige verbinding tussen beide gedeeltes zorgt.
De moderne open keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en oven. Het keukeneiland zorgt ervoor dat je tijdens het koken makkelijk in contact blijft met je gasten. Aan het eiland bevindt zich een bar waar je gezellig met vrienden en familie kunt borrelen tijdens het koken. Tijdens het koken heb je tevens een prachtig vrij uitzicht over de groene achtertuin. Vanuit de leefruimte bereik je middels openslaande deuren de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het Herperduin en is voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich een werkplek met vrij uitzicht, inbouwkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals toegang tot een vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt wederom vrij uitzicht over het Herperduin. Doordat de gevel aan de achterzijde van de woning doorloopt is er veel ruimte op de tweede verdieping.

TUIN
De zonnige tuin op het zuidoosten is bereikbaar via de leefruimte. Er zijn meerdere gezellige zithoeken gecreëerd, waaronder een loungeplek onder de overkapping met een buitenkeuken. Daarnaast bevindt zich achterin de tuin een eethoek met een sfeervolle pergola waar druivenplanten en rozen in de zomer zorgen voor een schaduwrijke plek. Daarnaast vind je in de tuin onder andere een vijgenboom, pioenrozen, moestuin, kas en een vijver met waterlelies. Kortom: een heerlijke tuin om met vrienden en familie van te genieten. Tot slot biedt de tuin toegang tot de garage.

GARAGE
De ruime garage is toegankelijk vanuit zowel de oprit als de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A
– Instapklare en sfeervolle woning
– Zonnige tuin op het zuidoosten
– Rustige, groene en kindvriendelijke wijk

Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.