Gouverneur Holvoetstraat 24,
‘s-Hertogenbosch

€ 775.000

Introductie

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Gouverneur Holvoetstraat 24 in ’s-Hertogenbosch.

Aan de rand van de stad, met vrij uitzicht over het weiland waar in het voorjaar en de zomer koeien grazen, staat deze in 2024 volledig gerenoveerde geschakelde bungalow met energielabel A. Hier woon je gelijkvloers, licht en comfortabel met het centrum van ‘s-Hertogenbosch op korte afstand.
Elektra, leidingen en meterkast zijn vernieuwd en de woning is uitstekend geïsoleerd met vloer- en dakisolatie. Het dak is in 2019 al volledig vernieuwd.

Met een elektrische boiler, 16 zonnepanelen, airconditioning en een sfeervolle houtkachel is dit een woning die comfort en duurzaamheid combineert. De drie lichtkoepels versterken het daglicht en geven de woning een open en aangename sfeer, op ieder moment van de dag.
De ligging is bijzonder prettig. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en winkelcentrum De Helftheuvel met een uitgebreid winkelaanbod. Natuurgebied De Moerputten en recreatieplas Engelermeer liggen op korte afstand.
Ook middelbare scholen, het Jeroen Bosch ziekenhuis, station en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A59 zijn de uitvalswegen snel bereikbaar.

Kenmerken

status	Verkocht
bouwjaar	1971
energielabel	A
locatie	's-Hertogenbosch
slaapkamers	2 (4 mogelijk)
woonoppervlakte	160 m²
oppervlakte	500+ m²

Omschrijving

Entree
Via de ruime oprit bereik je de entree met toegang tot alle ruimtes. De brede, lichte hal ziet er ruimtelijk, verzorgd en modern uit. Dit mede door de houten taatsdeuren en hoge binnendeuren.

Leefruimte
De leefruimte is royaal en opvallend licht. Grote raampartijen zorgen voor vrij uitzicht op groen en water. De donkere pvc-vloer loopt hier rustig door en verbindt alle ruimtes met elkaar.
De houtkachel voegt warmte en sfeer toe, terwijl vloerverwarming en airconditioning zorgen voor comfort in elk seizoen. De open indeling maakt dat koken, eten en wonen samenkomen.

Keuken en Eetgedeelte
De matzwarte keuken vormt het middelpunt in de woning. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en BORA waaronder een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak en koel-vriescombinatie. Ook bevindt er zich aan de keuken een schiereiland waar je gezellig kunt zitten.

Slaapkamers
De bungalow beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de bungalow aan de achterzijde over een ruime werkkamer/ thuiswerkplek met uitzicht over het weiland. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, waardoor de bungalow flexibel is in te delen en kan meegroeien met jouw woonwensen.

Badkamers
Twee moderne badkamers maken de woning compleet.
De eerste badkamer is uitgevoerd met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, nisje en een moderne spiegel met verwarming, geïntegreerde verlichting en ingebouwde muziekbox. De tweede badkamer beschikt eveneens over een inloopdouche, wastafel en toilet, praktisch en stijlvol afgewerkt.

Technische ruimte
Een aparte wasruimte biedt plaats aan wasmachine, droger en extra koel- of vriesapparatuur.

Tuin
De tuin is een verlengstuk van de woning. Gelegen op het zuidoosten, aan het water, met veel privacy en uitzicht op groen.
De tuin is rijk en volwassen aangelegd met diverse fruitbomen zoals appel, peren, vijgen, druiven, pruimen en kersen-bomen.
Rozen, hortensia’s en andere kleurrijke bloemen zorgen het hele jaar door voor sfeer en kleur. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, om te ontspannen of juist samen te komen.

Garage en schuur
De woning beschikt over een garage en een schuur, ideaal voor auto, fietsen en extra opslagruimte.

Oprit
Ook is er een ruime oprit aanwezig met plaats voor twee auto’s, wat zorgt voor extra gemak en comfort.

Bijzonderheden

– In 2024 volledig gerenoveerde geschakelde bungalow
– Energielabel A
– Volledig gelijkvloers wonen
– Vrij uitzicht over het weiland
– Grote tuin aan het water met diverse fruitbomen
– Twee slaapkamers (derde & vierde mogelijk)
– Twee moderne badkamers
– Vloerverwarming door de gehele woning
– Donkere pvc-vloer doorgelegd
– Houtkachel en airconditioning
– Luxe matzwarte keuken met schiereiland
– Elektra, leidingen en meterkast vernieuwd
– 16 zonnepanelen

Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.