Geranium 73,
Vinkel

€ 550.000

Introductie

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom op de Geranium 73 in Vinkel. Deze ruime vrijstaande woning, met twee slaapkamers, twee badkamers en een fijne tuin op het zuidoosten, ligt in de woonwijk het Soperse Bos. Op loopafstand bevinden zich een kinderboerderij en recreatiepark Dierenbos, waar je gebruik kunt maken van verschillende faciliteiten. Denk hierbij aan een restaurant, supermarkt, gezellige terrassen, cafetaria, binnen- en buitenzwembad en bowlingbanen. Voor kinderen is er een speeltuin en een grote speelvijver. Daarnaast ligt op fietsafstand het natuurgebied de Engelenstede met prachtige wandelroutes. Scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en winkels voor je wekelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand in Nuland, Vinkel of Berlicum. Bovendien ligt de woning op een steenworp afstand van de uitvalsweg A59.
In 2016 is deze woning zo grondig verbouwd en in 2019 voorzien van een aanbouw, zodanig dat we 2016 als bouwjaar aan zouden kunnen geven.

Kenmerken

bouwjaar	1973 geheel gerenoveerd in 2016
energielabel	C
locatie	Vinkel
oppervlakte	550 m² +
slaapkamers	2
status	Verkocht onder voorbehoud
woonoppervlakte	116 m²

Omschrijving

ENTREE
Via het poortje in de omheinde tuin kom je bij de voordeur van de woning. Aan de straatkant is een parkeerruimte voor 2 auto’s gerealiseerd. Bij het betreden van de woning kom je binnen in de entree met garderobenis. Vanuit de entree bereik je de leefruimte en de keurige betegelde toiletruimte.

LEEFRUIMTE
Via de entree bereik je de zeer ruime leefruimte. Hier vind je een sfeervolle zithoek. Je kunt hier heerlijk genieten van de gezelligheid met vrienden en familie. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van pvc in houtlook. In de aanbouw uit 2019 vind je de schitterende keuken met spoeleiland. Aan dit eiland is een zitje waar je lekker kan ontbijten met zicht op je tuin. Maar er is ook voldoende ruimte voor een grote eethoek. De keuken is voorzien van een extra breed fornuis met 6 gaspitten en een oven, een inbouw-afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koel-vrieskast. De keukenvloer is een betonnen gietvloer, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken en de leefruimte bereik je de tuin via openslaande deuren, en daarnaast ook de eerste slaapkamer. Tevens vind je hier de vaste trap naar de bovenverdieping, die mooi uit het zicht is weggewerkt.

EERSTE SLAAPKAMER
De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de leefruimte en biedt toegang tot de badkamer. Door de grote ramen heb je een fijn zicht op je tuin. Ook in deze aanbouw is de betonnen vloer met vloerverwarming gelegd. De moderne badkamer heeft een fijne sfeer, mede door het zicht op de tuin. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een houten meubel met een hardstenen wastafel en een designradiator.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap in de leefruimte bereik je de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot de tweede slaapkamer en de tweede badkamer. Op de overloop is een fijne werkplek gecreëerd. Het is een zeer ruime tweede slaapkamer, voorzien van een dubbele dakkapel en knieschotten aan weerszijden, wat zorgt voor veel opbergruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet. Ook is er een raampje voor frisse lucht.

TUIN
De tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is bereikbaar vanuit de leefruimte en de keuken. Door de laurierhaag en de vele bomen biedt de tuin volop privacy. Daarnaast kun je genieten van de vele vogels die afkomen op de planten in de borders. In de tuin zijn meerdere zithoeken gecreëerd, ondermeer onder de overkapping aan de kant van de leefruimte. In de tuin vind je nog een praktische berging voor je tuinspullen en fietsen en een kippenhok.

BIJZONDERHEDEN
– Permanente bewoning is toegestaan
– Zeer ruime leefruimte
– Energielabel C
– Tuin op het zuidoosten met veel privacy
– Eigenaren van woningen in ’t Soperse Bos maken deel uit van Vereniging van Eigenaren de servicekosten bedragen € 60,00 per maand.

Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.