Ketelsteeg 20,
Zaltbommel
€ 895.000
Introductie
Spoormakers Makelaardij heet u van harte welkom aan de Ketelsteeg 20 te Zaltbommel. Deze vrijstaande woning beschikt over 3 slaapkamers en een riante leefruimte, waarbij alles is georiënteerd op het vrije uitzicht over de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van een garage, carport en een ruime oprit, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein is. Op het perceel van maar liefst 3.405 m² geniet u van veel privacy en ruimte. De woning is gelegen op een unieke locatie nabij diverse uitvalswegen. U kunt hier optimaal genieten van landelijk wonen, terwijl het centrum van Zaltbommel toch dichtbij ligt. Zowel met de auto als met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en N322 en het treinstation van Zaltbommel is eveneens goed bereikbaar. Zaltbommel biedt volop voorzieningen voor jong en oud. Hierbij kunt u denken aan diverse speciaalzaken, supermarkten, horecagelegenheden, meerdere basis- en middelbare scholen en verschillende sportaccommodaties. Dankzij de riante multifunctionele ruimte biedt de woning bovendien volop extra mogelijkheden. Zo kan deze ruimte worden ingericht als kantoor of bedrijfsruimte aan huis, tweede woonkamer of als slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor kan de woning, indien gewenst, geschikt worden gemaakt voor gelijkvloers wonen. De woning is dan ook uitermate geschikt voor gezinnen of stellen die graag landelijk en ruim willen wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen willen blijven.
Kenmerken
| status | Binnenkort in de verkoop |
|---|---|
| locatie | Zaltbommel |
| bouwjaar | 1965 |
| energielabel | D |
| oppervlakte | 3405 m² |
| woonoppervlakte | 182 m² |
| slaapkamers | 3 |
Omschrijving
HAL
U komt binnen in een zeer riante stijlvolle hal, waar het prachtige hoge plafond de ruimte nog indrukwekkender maakt. Vanuit hier kijkt u op de overloop. In de hal ligt een prachtige marmeren vloer en er is een garderobe aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, het kantoor, de leefruimte, de multifunctionele ruimte en de kelderkast. Daarnaast bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Ook het toilet is stijlvol afgewerkt met marmeren tegels.
LEEFRUIMTE
Vanuit de hal bereikt u de royale leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig vrij en groen uitzicht op de tuin. De ruimte is ingedeeld met een ruime zit- en eethoek en staat dankzij de openslaande deuren in directe verbinding met het terras. Bij de zithoek bevindt zich een sfeervolle houthaard, waar u tijdens de koudere maanden heerlijk van de warmte kunt genieten met vrienden en familie. In de zomer zorgt de airconditioning voor verkoeling. Aan de terraszijde is bovendien een elektrische zonneluifel met sensor aanwezig, waarmee op warme en zonnige dagen de zon buiten kan worden gehouden. De open keuken maakt onderdeel uit van de leefruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de leefruimte heeft u tevens toegang tot de bijkeuken.
BIJKEUKEN
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de leefruimte en is voorzien van een keukenblok met spoelbak en vaatwasser. Ook vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht over de groene tuin. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de tuin als de multifunctionele ruimte.
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
De riante multifunctionele ruimte is zowel vanuit de hal als vanuit de bijkeuken toegankelijk en biedt volop mogelijkheden. Zo kan deze ruimte uitstekend worden ingericht als een royaal kantoor aan huis, tweede woonkamer of extra bergruimte. Ook behoort het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond tot de mogelijkheden. Hierdoor kan de woning, indien gewenst, geschikt worden gemaakt voor gelijkvloers wonen. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een losse trap is een bergzolder bereikbaar, waar zich ook de cv-installatie bevindt. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de garage.
KANTOOR
Het kantoor is bereikbaar vanuit de hal en biedt een mooi uitzicht op de groene voortuin en de oprit. Een fijne, rustige plek om vanuit huis te werken. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld speel- of hobbykamer.
GARAGE
De garage is zowel vanuit de multifunctionele ruimte als vanuit de carport bereikbaar. Hierdoor kunt u vanuit de auto droog de woning bereiken, wat vooral op regenachtige dagen bijzonder praktisch is. Daarnaast biedt de garage volop ruimte voor het stallen van fietsen, een auto of het opbergen van diverse spullen.
EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een inbouwkast en het balkon. Ook op deze verdieping valt direct de hoeveelheid licht en het prachtige vrije uitzicht op. Vanuit de verschillende kamers kijkt u uit over de groene omgeving rondom de woning. De zeer nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De master bedroom is royaal opgezet en beschikt over een grote op maat gemaakte kastenwand. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning, wat tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt.
TUIN
De prachtig groene tuin ligt rondom de woning en is bereikbaar vanuit de hal, de leefruimte, de bijkeuken en via de carport. Rondom geniet u van een fraai vrij uitzicht en veel privacy. De tuin kenmerkt zich door de vele volwassen bomen en gevarieerde beplanting. Hierdoor is het niet alleen heerlijk groen, maar geniet u hier ook volop van de vele vogelgeluiden. Een bijzonder sfeervol onderdeel zijn de strak gevormde buxushagen met verschillende soorten rozen. In de zomer zorgt dit voor een prachtig kleurrijk en geurend geheel. Verspreid door de tuin zijn meerdere zithoeken gecreëerd, zodat er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras dat over de gehele breedte is voorzien van een elektrische zonneluifel. Hierdoor kunt u ook op warme zomerdagen comfortabel buiten zitten. Verder bevindt zich in de tuin een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
BIJZONDERHEDEN
– Vrijstaande woning
– Ideale ligging op riant perceel van 3405 m2
– Landelijke ligging binnen 10 autominuten van centrum Zaltbommel
– Alle leefruimtes en slaapkamers zijn gericht op de tuin
– Multifunctionele ruimte met vele mogelijkheden
– Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid
– Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren of een hordeur
Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Plattegronden
