Woning kopen

Samen zoeken

Een woning aankopen is tegenwoordig zo makkelijk nog niet. Er is te weinig aanbod en de prijzen lijken elke dag wel hoger te worden.

Ik kan me dus voorstellen dat je je overweldigd kan voelen wanneer je start met je zoektocht. Soms zou je gewoon wat meer tijd willen hebben om na te kunnen denken of weet je niet goed wat je moet bieden voor een woning.

Wanneer je mij als aankoopmakelaar inschakelt, zal ik zoveel mogelijk stress bij je weg proberen te halen. Dat houdt in dat we in een kennismakingsgesprek bespreken wat je precieze wensen zijn en je budget. Wanneer we tot een overeenstemming zijn gekomen ga ik voor je aan de slag en ga op zoek naar jouw droomwoning.

Onze werkwijze

Zoeken

Het samen met jou in kaart brengen van je woonwensen. Waar zou je graag willen wonen? Waarom spreekt juist deze buurt jou zo aan? Wat is je budget? Wat zijn de must-haves van een woning voor jou? Mag het een opknapper zijn of zoek je instapklaar?

Aan de hand van een gezellig gesprek worden jouw woonwensen inzichtelijk gemaakt en komt er een ideaal woningbeeld naar voren.

Hierna wordt er twee maanden lang een selectie gemaakt van de voor jou geschikte woningen. Verwacht ook out-of-the-box voorstellen, wat is er ook mogelijk met hetzelfde budget. Hierbij maken we gebruik van alle media, maar we zoeken ook in ons netwerk.

Bezoek & Onderhandelen

Het maken van een afspraak voor de bezichtiging, afgestemd op jouw agenda.

Alle papieren betreffende de woning worden doorgenomen. Een onderzoek naar de omgeving en een check van de verkoopprijs is inbegrepen.

We bezoeken samen de woning en bespreken de bevindingen. Je krijgt een advies over de te voeren aankoopstrategie, inclusief de voorwaarden en een eventuele aankoopkeuring.

De onderhandelingen over de aankoopprijs en ontbindende voorwaarden kun je ook aan ons overdragen. We behartigen daarin steeds jouw belangen, niet die van de verkoper.

Verkoop

Naast het zoeken naar een nieuwe woning kunnen wij je ook helpen bij de verkoop van je huidige woning.

We adviseren je over de verkoopprijs en samen bepalen we het verkooptraject. Tijdens het verkooptraject overleggen we samen veelvuldig zodat we tot een mooi resultaat komen.

Koopakte & Notaris

Na de aankoop volgt een gedegen juridische check van de koopakte, zodat deze nog kan worden aangepast voor ondertekening. Zo kom je na ondertekenen niet voor verrassingen te staan. Alle belangrijke data en te nemen stappen uit de koopakte worden bewaakt.

De koper mag de notaris aanwijzen, van ons krijg je een helder advies voor welke notaris jij zou kunnen kiezen. Zo kunnen we je ook verwijzen naar een betrouwbare hypotheekadviseur en assurantiekantoor voor het aanvragen van een hypotheek en woonhuisverzekering.

De notariële stukken voor de overdracht worden nagelezen. Voor de overdracht wordt de woning nogmaals gezamenlijk bezichtigd en gecontroleerd. Hierna begeleiden we je bij de notariële overdracht en de sleuteloverdracht.

Tarieven

Bezichtiging

€ 175,-

per bezichtiging
documentatiecheck
omgevingscheck
verkoopprijs check
aankoopstrategie
beknopte technische inspectie

Aankoop

€ 1250,-

begeleiden technische keuring
onderhandelen
ontbindende voorwaarden
de best haalbare aankoopprijs
koopaktecheck
bewaken belangrijke data
notarisadvies
bezichtiging voor oplevering
begeleiding passeren & sleuteloverdracht

Zoeken

€ 575,-

ook huurwoningen
introductiegesprek
2 maanden lang
alle geschikte woningen in je profiel
“out-of-the-box" voorstellen
regelmatig contact om te sparren

Wil je liever een all-in pakket?

Pakket 2 maanden

Zoeken, bezichtigen en onderhandelen – 2 maanden lang

€ 2250,-

Pakket 3 maanden

Zoeken, bezichtigen en onderhandelen – 3 maanden lang

€ 2500,-

Pakket 4 maanden

Zoeken, bezichtigen en onderhandelen – 4 maanden lang

€ 2675,-

Zoek je een woning boven de €650.000,-? Neem dan even contact met me op voor de bijpassende werkzaamheden en tarieven.

Aankoopproces

Wij nemen graag de tijd voor je om duidelijk in kaart te krijgen wat je van ons verwacht en vertellen dan graag wat wij voor jou kunnen betekenen. Dat start vaak met een mailtje of belletje. Daarna spreken we af en geven we je verder inzicht in de kosten. Als we het met elkaar eens zijn gaan we aan de slag – de afspraken die we hebben gemaakt voeren we uit!

Geregeld stuur ik je een woning door waarvan ik denk dat zij zal aansluiten bij je wensen (soms kan een woning je zelfs verrassen!), als je het prettig vindt zal ik met je mee gaan naar de bezichtigingen. Daar kan ik met je meekijken naar eventuele verbouwmogelijkheden of verbeterpuntjes van de woning. Soms kan het prettig zijn om een objectieve mening te horen wanneer je een woning bezichtigt.

Is de woning alles waar je van droomt? Mooi! Dan komt nu het spannendste, de onderhandelingen. Die ga ik graag voor je aan met de verkopende partij en ik onderhandel voor de beste prijs voor jou. Als we tot een akkoord zijn gekomen zal ik alles netjes afhandelen en kun jij genieten van de aankoop!